Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp

Chung cư đang là xu hướng được nhiều hộ gia đình mua nhà nhờ phân khúc đa dạng, sự tiện lợi và các tiện ích đi kèm đầy đủ. Không những vậy, mua nhà chung cư hiện nay còn được hỗ trợ rất nhiều chính sách trả góp mà không cần số tiền ban đầu quá lớn. Cùng tham khảo bài viết dưới đây, batdongsanvin24h.com sẽ tổng hợp tất tần tật về kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp giúp bạn bớt lo lắng dù chưa có quá nhiều tiền mua nhà.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp chuẩn nhất

Cân nhắc và lựa chọn gói vay mua chung cư phù hợp từ ngân hàng

Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, lãi suất là một trong những yếu tố chính được nhiều người quan tâm nhất khi lựa chọn vay vốn vì đây là mức mà bạn cần chi trả định kì hàng tháng cho các ngân hàng. Hiện nay các gói vay ưu đãi đi kèm lãi suất hấp dẫn của các ngân hàng dành cho các đối tượng mua chung cư trả góp rất đa dạng. Mặc dù vậy bạn nên tham khảo kĩ lưỡng các điều kiện, lãi suất và thời gian cho vay trước khi cân nhắc lựa chọn.

 

kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp (01)

 Tham khảo bảng cập nhật chi tiết lãi suất cho vay mua chung cư của các ngân hàng:

Ngân hàng Lãi suất (%/năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
VIB   8,5 9,99      
BIDV   6,8 7,3 7,9 8,3  
TECHCOMBANK   7,49 7,79      
LIENVIETPOSTBANK 10,25          
TPBANK   7,8 8,4   9,5  
VPBANK 5,9 6,9 7,9      
VIETCOMBANK     8,8   8,9 9,4
VIETINBANK     7,7   8,62  
SHB     8,9      
EXIMBANK     9   10  
SACOMBANK   8,5 8,8   9,5  
SCB     9,0   9,5  
ACB     9,5      
PVCOMBANK     8,49      
HONGLEONG BANK     6,5   7,5  
SHINHANBANK     8,1   8,8 9,2

Từ bảng trên có thể thấy rõ, lãi suất cho vay mua chung cư dao động khá lớn giữa các ngân hàng. Mặc dù vậy, trước khi cân nhắc lựa chọn bạn nên tính sơ qua biên độ dao động, nếu biên độ rơi vào khoảng từ 3-4% là hợp lý nhất, nếu cao quá sẽ khiến bạn phải gồng mình trả nợ. 

kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp (02)

Tính toán số tiền cần vay và lập kế hoạch trả nợ

 Lãi suất vay vốn dao động từ 8 -10%/năm để mua chung cư trong khoảng từ 5 -15 năm là khá hợp lý. Có rất nhiều dự án còn hỗ trợ mức lãi suất vô cùng hấp dẫn chỉ dưới 6%/năm trong một vài năm đầu tiên để thu hút khách hàng. Rất nhiều người muốn sở hữu nhà sớm trong khi lượng tiền sở hữu rất kiêm tốn nên đã vay vốn lên đến 60-70% giá trị của căn nhà, đặt áp lực và gánh nặng trả nợ lên mức nguy hiểm, khiến cuộc sống trở nên khó khăn hơn. Mặc dù các ngân hàng cho phép vay lên đến 80% giá trị của căn chung cư, nhưng thông thường, bạn chỉ nên vay vốn ở mức an toàn từ 30 -40% là an toàn nhất, vừa đảm bảo có khả năng trả nợ, vừa không khiến cuộc sống của cả gia đình không quá chật vật.  

Trước khi vay vốn, bạn cần phải tính toán thật kỹ số tiền cần trả lãi cho ngân hàng và lịch thanh toán chi tiết hàng tháng căn cứ vào lãi suất ngân hàng cho vay. 

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 400 triệu để mua chung cư trả góp với lãi suất 8%/năm cố định trong năm đầu tiên. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất trung hạn dự tính 9,5%/năm. Thời hạn vay 8 năm. Các thông số trả lãi như sau:

  • Khoản tiền phải trả hàng tháng (trong năm đầu tiên): 6.833.334 VND
  • Khoản tiền phải trả hàng tháng các năm tiếp theo: 6.937.500 VND
  • Tổng số tiền cần trả: 547.927.072 VND
  • Tổng số tiền lãi cần trả: 147.927.072 VND

Trên đây, batdongsanvin24h.com vừa gửi tới bạn tổng hợp chi tiết kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp chuẩn nhất. Chúc các bạn lựa chọn được gói vay phù hợp và sở hữu căn nhà ưng ý.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn mua chung cư

Leave a Reply