Đánh giá 3 xu thế chính của thị trường Địa Ốc Long Phát trong năm 2019

Cho tới thời gian hiện nay nước ta sẽ được đánh giá là thị trường môi giới lẻ Địa Ốc Long Phát đầy tiềm năng. Điểm nhấn trong năm 2019 thị trường môi giới lẻ BĐS tại VN đang ngày càng phát triển với những xu thế mở rộng BĐS phong phú.

Trong 5 năm gần đây, nguồn cung của mặt bằng bán lẻ tại Thủ đô và TP.Hồ Chí Minh tăng 11% mỗi năm. Tính đến hết quý, công suất cho thuê của thị trường bán lẻ Thủ đô đạt 97%, TP.Hồ Chí Minh là 93%.

Vậy trong năm 2019 và các năm kế tiếp, thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam đang vận động theo những xu hướng nào?

1. Khu vực BĐS ngoài trung tâm đang có bước đi bứt phá

Tại các địa phương địa ốc trung tâm như Thủ đô hay Tp.HCM thường có mong muốn bất động sản tương đối lớn. Tuy nhiên cho tới những năm gần đây, nổi bật là trong năm 2019 việc quỹ đất nền ngày càng hạn hẹp, giá đất nền bị đẩy lên cao phần nào đã hạn chế sự phát triển của những dự án bán lẻ BĐS tại địa phương trung tâm.

Cho dù ở khu vực trung tâm môi giới lẻ địa ốc sắp bị hạn chế, tuy nhiên ngược lại địa phương địa ốc ngoài trung tâm lại là nơi ngày càng cuốn hút đông đảo giới đầu tư tăng trưởng bán lẻ.

Related image

Việc bất động sản ngoài trung tâm sắp có bước đi bứt phá chủ yếu do tại khu vực vùng ven trung tâm TP hiện nay ngày càng có mật độ người dân cao, giá đất cũng chỉ ở mức vừa phải đã hấp dẫn không ít các doanh nghiệp môi giới lẻ quan tâm tới.

Tính đến Quý, nguồn cung bán lẻ địa phương trung tâm chỉ chiếm 2% nguồn cung bán lẻ Hà Nội và 12% nguồn cung Tp.HCM. Trong đó, Tp.HCM có phân khúc nguồn cung bán lẻ khu vực trung tâm giảm liên tục từ mức 21% vào năm 2013 xuống mức 12% vào quý III/2018.

Các chuyên gia nghiên cứu BĐS cũng dự đoán đến năm 2020, thị trường Hà Nội dự kiến có thêm hơn 435.000 mét vuông quy mô bán lẻ từ 19 sản phẩm và thị trường Thành phố Hồ Chí Minh có thêm khoảng 512.000 m2 từ gần 40 dự án, chủ yếu đang thuộc khu vực ngoài trung tâm.

Những con số này cũng chứng minh được thị trường địa ốc vùng ven sắp dần có chuyển biến phát triển, trở thành tâm điểm thu hút môi giới lẻ bất động sản đón chờ đến trong thời gian tới.

2Xu hướng môi giới lẻ địa ốc tại những Khu dân cư phức hợp và thương mại

Ngoài môi giới lẻ nhà đất thì xu thế hạng mục môi giới lẻ BĐS phát triển trong những Khu ĐT phức hợp và dịch vụ của Công ty Địa Ốc Long Phát cũng được những chuyên gia dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong các năm tới.

Việc môi giới lẻ BĐS tập trung tại các Khu dân cư phức hợp và thương mại cũng phần nào tạo ra được lợi ích tương hỗ, bởi mặt bằng bán lẻ ngày nay thường tận dụng được nguồn khách mua sắm là cư dân trong Khu ĐT hoặc công nhân viên chức của khối văn phòng và được chứng kiến như tiện ích bổ trợ cho sự thuận lợi Khu dân cư.

3Xu thế công nghệ hóa ứng dụng trong môi giới lẻ BĐS

Related image

Đứng trước thời buổi cách mạng công nghệ 4.0 phát triển, việc thực hiện công nghệ vào môi giới lẻ địa ốc cũng là trọng tâm được săn đón quan tâm nhiều ngày nay.

Đặc biệt trong khoảng thời gian hiện tại hành vi tiêu dùng của khách hàng bất động sản tại nước ta cũng sẽ dần được công nghệ hóa bằng kinh doanh điện tử, smartphone, mạng dư luận hay những tiện ích công nghệ khác. Điều như thế buộc những nhà mở rộng bán lẻ phải thấu hiểu và chớp cơ hội được xu hướng để đưa ra ý tưởng mở rộng về kiến trúc sản phẩm cũng như cơ cấu khách thuê thích hợp.

Ngoài ra có những xu hướng tăng trưởng mặt bằng bán lẻ mới được những doanh nghiệp chú ý như sự mọc lên và tăng trưởng của những tiện ích giải trí trong cảnh quan bán lẻ, tích hợp thương mại điện tử và shop truyền thống, các hình thức lai ghép mặt bằng bán lẻ và co-working cũng là tiềm lực đầu tư và kinh doanh dành chô môi giới lẻ.

Thế nhưng để có thể tăng trưởng sản xuất môi giới lẻ địa ốc hiệu quả và ổn định đòi hỏi những Nhà đầu tư cần có giải pháp vận hành hợp lý, áp dụng phần mềm khai thác môi giới lẻ Dia Oc Long Phat nhằm tối ưu định hướng và tăng cường khả năng giao dịch cho CĐT.

Việc sử dụng phần mềm quản lý giúp chủ đầu tư cùng SGD môi giới lẻ xử lý khó khăn trong việc vận hành kho dữ liệu nguồn hàng, giỏ hàng hay bảng giá (danh sách sản phẩm cần bán – cần cho thuê) và vận hành danh sách khách hàng (danh sách người mua nhà có hi vọng cần mua – hay cần thuê) hiệu quả nhất.

Đặc biệt còn tăng cường công tác quản lý khách hàng hiệu quả, vận hành giỏ hàng phong phú và lý tưởng, chi tiết giúp nhân viên tư vấn có thể khai thác được khối data sản phẩm tốt nhất.

 

Leave a Reply