Xu thế mạnh mẽ của bất động sản Địa Ốc Long Phát vùng ven 2019 !!

Làn Sóng phát triển BĐS khu vực vùng ven đang phát triển mạnh mẽ trong năm 2019 .Quỹ đất ngày càng khan hiếm, tình trạng pháp lý cho BĐS  ngày càng bị siết chặt làm cho phân khúc BDS ven TPHCM rơi vào tình trạng cung giảm, cầu nhiều và giá tăng. Điều này  đã làm cho phân khúc bất động sản tại những địa phương giáp thành phố như Bình Dương, Đồng Nai… nóng hơn. Đặc biệt, bộ phận đầu cơ BĐS quan tâm đến tỷ suất sinh lời cao và đangcó  tâm lý mua”làm của để dành”.

Minh chứng, nhiều dự án mới tung ra thị trường đều chứng kiến tiến độ giao dịch tăng mạnh.

Theo địa ốc Long Phát  2019 – Cung đi xuống, cầu lớn và giá tăng

thị trường BDS khoảng thời gian 2015-2017 được đánh giá đi lên mạnh mẽ, nguồn cung gia tăng và số lượng mua bán luôn ở mức cao.  Dù vậy phân khúc 2018 phần lớn sự thay đổi, đặc biệt tại giai đoạn cuối năm, khi nguồn cung và cầu đang từng bước tăng rõ rệt.

Từ số liệu thống kê gần nhất, trong quý 4/2018, phân khúc BDS nghỉ dưỡng vẫn còn vốn sức thu hút , trong đó tỷ lệ giao dịch tăng 10% . Số liệu báo cáo, tỷ lệ giao dịch đạt móc đỉnh điểm 60%, tăng 7% theo quý và 14% cả năm. thế nhưng nguồn cung thì có chiều hướng ngược lại khi nguồn cung chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đi xuống 3% theo quý và giảm 44% trong năm. Đối với thị trường đất nền, kể từ khi TPHCM ban hành thông tư 60 nhằm hạn chế việc phân lô bán nền, dẫn đến việc nguồn cung lô đất trên địa bàn càng thêm khan hiếm và giá tăng mạnh.

Chính vì lẽ đó phân khúc BDS nghỉ dưỡng 2019, dự định trở nên khó đoán hơn các năm trước dù các chuyên gia đánh giá đất nền vùng ven là kênh đầu tư được nhiều người ưa thích trong bối cảnh hiện tại. Theo quan sát của công ty địa ốc Long Phát Hồ Chí Minh, ngoài khan hiếm quỹ đất, điểm nghẽn đối với địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh ngày nay chính là trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các sản phẩm trước đó nên nguồn cung ước tính bị hạn chế.

Bất động sản vùng ven “lên ngôi

Với thực trạng quỹ đất ở TP.Hồ Chí Minh ngày càng ít dần, việc mở rộng các dự án ra vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Bà rịa… lại là lựa chọn của giới đầu tư. Đặc biệt tọa lạc tại điểm nóng của khu vực thành thị lân cận, những năm gần đây Tp.HCM vẫn đang duy trì tốc độ đi lên về hạ tầng, điểm nhấn trong việc gia tăng kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… nhiều công trình quan trọng đã và sắp được chính thức gia nhập thị trường như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn,  xa lộ Thủ đô, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Giây, tuyến Metro số 1…

Chính việc kết nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và những thành thị lân cận ngày càng đơn giản và mở rộng, đã làm lực đẩy đi lên  và tạo tiền đề cho tăng trưởng phân khúc BDS nghỉ dưỡng ở các khu vực tiếp giáp và dọc các trục giao thông chính. Trong đó, Bình Dương đã biến thành một điểm phát triển có sức hấp dẫn rất lớn đối với nhà đầu tư, không chỉ vì có tọa liền kề Thành phố Hồ Chí Minh mà còn vì những ưu điểm mà không phải địa phương nào cũng có được.

Thuận An, Bình Dương – điểm sáng thị trường địa ốc 2019
Tiềm lực có vị trí tại đâu?

Theo nguồn tin của công ty  Long Phát dự kiến trong 6 tháng nay, tại thị trường Bình Dương BĐS đất nền vẫn là chọn lựa hàng đầu  uy tín của giới đầu tư. Tuy nhiên, giới đầu tư nhà đất trong năm 2019 đang đánh giá qua nhiều tiêu chí: pháp lý sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản hoàn hảo, thương mại phân phối nhiều năm kinh nghiệm. Họ chấp nhận đi xa để tìm tiềm năng mới!

© Tiền Phong Sự triển khai của công ty địa ốc Long Phát là  sức  hút cho các nhà đầu tư bất động sản lẫn người có nhu cầu mua căn hộ để ở.

Điển hình tại Bình Dương 1 dự án đất nền sổ đỏ trung tâm thị xã Thuận An, cạnh ngay khu công nghiệp VSIP đã lôi cuốn nhiều người có đổ đến đây. Đại diện chuyên gia phát triển dự án – Đất Xanh Miền Nam cho hay dù dự án mới ra mắt tuy nhiên đã nhận được sự quan tâm lớn, nhất là giới đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh. Nguồn tin khảo sát, dự án hút khách và có tiềm lực phát triển sinh lợi nhuận cao khi có các lợi điểm sau: trước nhất là nhân tố pháp lý minh bạch, rõ ràng; vị trí của kết nối đặc biệt và hứa hẹn đem lại lợi suất cao; pháp lý dự án hoàn chỉnh; tiện ích phong phú, xây dựng khu đô thị phong cách châu âu…

Trong đó nhân tố nồng cốt ưu thế chính là là pháp lý hoàn chỉnh với đảm bảo cấp giấy chứng nhận quyền khai thác các sản phẩm BĐS. Loạt thủ tục quan trọng như khẳng định quy hoạch 1/500, giấy phép triển khai thi công, chứng nhận thẩm duyệt PCCC… Đều đã có sẵn. Diện tích dự án lên tới 5,3ha với mật độ tiến hành 56%, cung cấp 478 sản phẩm với quy mô trong khoảng 61,5 đến 94.4m2.

Hiện tâm lý nhiều chủ đầu tư thận trọng nhiều hơn khi chọn lựa dự án lô đất khu vực ven, sản phẩm được ưa thích thường phải sở hữu nhân tố pháp lý hoàn chỉnh. những dự án có pháp lý đầy đủ,nguồn tin rõ ràng minh bạch dự định có ưu thế cạnh tranh cao trên thị trường

Leave a Reply