Mua Chung Cư Mini sẽ gặp phải rủi ro gì?

Mấy năm cách đây không lâu, nhu cầu nhà ở trong nội thành tăng rất cao. Đa phần mọi người đều muốn nhà sắp trọng tâm đô thị để tiện đi khiến, đi chơi; NHƯNG giá phải rẻ, an ninh tốtmôi trường sống quanh đó đa chức năng điện con đường, trường trạm… Đó là các mơ ước chính đáng của chúng ta, và cũng là các mơ ước hão huyền đến rồ dại.
Nhờ nắm bắt được sự “điên rồ” Đó, mà phổ quát người dân mang nhà lầu,  vốn đầu tư đã tạo nên các khu căn hộ chung cư bé xíu sở hữu diện tích dưới 50m2 dành cho cả 1 gia đình mấy đứa ởtrong khoảng Đó xuất hiện cụm trong khoảng “chung cư mini”. nhiều người mang kinh nghiệm khi sắm chung cư mini cho rằng, dạng chung cư này giải quyết được đầy đủ các điều “điên rồ” trên – mặc dù thực tại các năm gần đây thì giá 1 mét vuông của căn hộ dạng mini này cũng hơn 22 triệu/m2, cao hơn cả những khu chung cư chính thống phổ thông và đủ luôn thể nghi. Và cố nhiên, chung cư mini lại đang tiềm tàng các rủi ro chết người trong khi nó giải quyết được các mơ ước của chúng ta.
Kinh nghiệm khi mua chung cư mini - Có nhà như không
Chung cư mini

Kinh Nghiệm khi mua Chung Cư Mini 

Đa phần những căn hộ chung cư mini chẳng hề hoặc không thể cấp giấy chủ quyền sở hữu căn hộ cho người đã sắm từ chủ nhà. Đó là sự thật! nhiều gia đình trẻ vì quá mong muốn một căn hộ “trong mơ” ở nội thành nên đã nhắm mắt tậu đại một căn hộ mini với những lời hứa ngọt ngào về khả năng  100%, cũng như thuận lợi sang nhượng bán lại.
Lý do đa phần chung cư mini không thể cấp sổ hồng, vì lúc xây dựng các dự án này, chủ nhà lại không hề khai báo rõ ràng mang chính quyền về mục đích dùng lúc xây dựngnếu họ khai báo rằng xây để bán rộng rãi căn hộ nhỏ bên trong, sẽ mang người trong khoảng sở quy hoạch, xây dựng xuống coi xét về cơ sở, dân sinh, quy hoạch khu vực rồi mới quyết định với cho phép chủ nhà vun đắp chung cư hay ko, và khi cho phép rồi thì cũng phải xây đúng chuẩn đề ra mới được cấp sổ hồng cho khách hàng sau này.Đó, các chủ nhà vì lòng tham đã bất chấp phần nhiều xây lên những chung cư mini, rồi chính quyền họ không xác nhận cho, nên chắc chắn là sẽ không sở hữu sổ hồng cho quý khách đâu.
một kinh nghiệm lúc mua chung cư mini rất đáng để ý khác, là những chung cư dạng này nếu như do cá nhân xây sẽ ko đảm bảo được những đề nghị về phòng cháy chữa cháy, an ninh, hệ thống cấp thoát nước…nên đứa ở không hẳn sẽ cảm thấy yên ổn tâm và thoả thích đâu.
Để giải quyết các yếu điểm về sổ hồng, luôn tiện ích, thì các chủ nhà đã đầu cơ nâng cấp vật tư bên trong để biến các căn hộ mini phát triển thành cao cấp, nhằm thu hút người mua. Xét về những mặt sắp trung tâm, nội thất hàng hiệu, thì cũng đáng để mang một căn lắm. Thế nhưng giả dụ chủ nhà nổi hứng thu nhà bạn lại thì sao? giả dụ họ thế chấp nguyên căn nhà để làm ăn và bị ngân hàng siết nợ thì sao? nếu như khu chung cư không đảm bảo an toàn, bị cháy nổ thì ai sẽ là người đứng ra bồi thường, sửa chữa?
Còn 1 điều nữa là căn hộ chung cư mini ngày nay đã không còn dễ tậu bán, chuyển nhượng nữa. Thứ nhất vì giá 1 mét vuông hiện giờ của nó quá cao, vượt xa một chung cư bình thường. Thứ haikhông sở hữu sổ hồng, tậu bán chỉ bằng giấy tay và lời hứa hẹn suông dạng chuyển đổi rủi ro, rốt cuộc vẫn rất rủi ro. cuối cùngcác căn hộ chung cư mini đang sở hữu nguồn cung dư cả cầu, cạnh tranh đầy đủ, nên không dễ để bạn bán lại.

Leave a Reply